8. El contrato de
arrendamiento se rige por lo estipulado en el artículo
3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de la
legislación Española, para alquileres de temporada y
corta duración entre particulares, y en ningún caso el
alquiler podrá considerarse para uso como vivienda
habitual, ni podrá utilizarse como negocio u oficina
9.
El día de inicio
del alquiler, la propiedad estará disponible por norma
general, a partir de
las 15:00 horas y el día de su salida la propiedad
deberá quedar disponible antes de las 12:00 horas. Otros
horarios son posibles, pero deberán ser pactados
previamente a la llegada, con el
propietario o persona
de contacto.
10.
No se admitirán cambios en la
fechas de entrada o salida hasta 30 días naturales
anteriores a la fecha de entrada.
11.
No se admitirán reducciones en la duración
total de la estancia una vez realizada la reserva,
perdiendo el inquilino la diferencia, sobre el importe
abonado como deposito de reserva.
12. Los gastos de
suministro tales, como electricidad y agua, u otros que
pudieran existir, serán abonados por el propietario.
13. Durante su
estancia dispondrá de una persona y teléfono de
contacto, para atender cualquier incidencia o anomalía
que pudiera darse en los servicios de las casas.
14.
El alojamiento no
podrá ser ocupado por un número de personas superior al
indicado en la ficha de la propiedad. Caso de
incumplirse, podrá ser invitado a corregir dicha
situación, que de no resolverse en las siguientes 24
horas, permitirá al propietario, dar por concluido el
contrato de arrendamiento y el inquilino deberá
abandonar el alojamiento, perdiendo todo derecho sobre el
importe abonado.
15. La admisión de
mascotas estará limitada a aquellas propiedades que lo
indican expresamente en sus características, no siendo
admitidas en el resto de casos.
16. La vivienda se
entregará limpia, con ropa de cama, toallas de baño y menaje de cocina
para el número de personas que haya indicado el momento de la reserva.
No se realizarán mas limpiezas o cambios de ropa de cama o toallas, durante la estancia.
17.
El inquilino quedará obligado a devolver el alojamiento en el mismo estado que la recibe.
Es decir, limpia, sin desperfectos ni deterioros que pudieran surgir durante el arrendamiento.
18.
El inquilino entregará en el momento de la entrega de llaves, una fianza cuyo importe se especifica en la ficha de
cada alojamiento, en el apartado "Forma de Pago" la cual servirá para cubrir posibles
desperfectos que se puedan originar en la vivienda.
19. En caso de no
entregarse en el mismo estado de limpieza en que se
recibe, se descontará de la FIANZA una tasa extra de
limpieza de 50€.
20.
La fianza será
devuelta en el momento en que se compruebe que la
propiedad se recibe en las mismas condiciones en las que
fue entregada, esto puede ser en el mismo momento de la
devolución de llaves, o en los 10 días posteriores, en
caso de tener que evaluar daños.
21.
El inquilino se
compromete a cumplir las normas emanadas de la Comunidad
de Propietarios donde esté ubicada la propiedad, para el
uso de las zonas comunes, al igual que los demás vecinos
del inmueble.
22. En particular el
uso de la piscina por menores de edad (caso de existir),
deberá ser supervisada por un adulto, siendo este el
único responsable en caso de accidente, eximiendo al propietario de cualquier
responsabilidad al respecto.
23.
El inquilino
vendrá obligado a velar por los bienes incluidos en la
vivienda, así como de los suyos propios, dejando
debidamente cerrada la vivienda en su ausencia y
haciendo uso de la caja de seguridad, caso de existir,
siendo el único responsable de los bienes contenidos en
la vivienda, propios o ajenos, durante la duración del
contrato.
24.
Si el inquilino tuviera alguna incidencia durante su estancia, deberá
informar al propietario o persona de contacto inmediatamente.
25.
El inquilino y el propietario tendrán la discreción exclusiva para decidir cómo
gestionar su reclamación, con la máxima amplitud
legalmente permitida.
26.
El inquilino acepta ser
responsable de que todas las personas que le acompañen
mantengan un comportamiento adecuado durante su estancia
en la propiedad.
27.
Si el inquilino causara cualquier daño a la propiedad en
la que se aloje deberá rembolsar el coste íntegro del
daño causado, una vez valorado por el propietario.
POLÍTICA DE CANCELACIÓN
28. En caso de
cancelación de la reserva, el importe abonado por este
concepto, será reintegrado por APARHOLIDAYS en forma de bono a aplicar en una nueva reserva, hasta
30
días naturales anteriores a la fecha de entrada.
29. Una vez superado
el periodo de 30 días naturales anteriores a la fecha de
entrada, no se reintegrará bono o cantidad alguna. A cualquier cantidad retornada por APARHOLIDAYS se descontará un 25% en concepto de gastos de administración.
30. Para solicitar la
cancelación deberá realizarlo por correo electrónico a
la dirección
info@aparmenorca.com.
31. APARHOLIDAYS emitirá un bono por el importe abonado, que podrá ser utilizado para próximas reservas, y que tendrá una validez de un año desde la fecha de la solicitud de cancelación.
32.
Si se produjera
una cancelación una vez superado el periodo de 30 días
naturales anteriores a la fecha de entrada, el inquilino, aun no teniendo derecho a devolución, quedará
obligado igualmente a comunicar dicha
cancelación.
33.
En el caso de que el inquilino, no habiendo comunicado previamente la
cancelación de la reserva, no se personará en la fecha
prevista de entrada, deberá abonar
igualmente la totalidad del importe
previsto en concepto de alquiler.
34.
En el caso de que APARHOLIDAYS
se viera obligado a cancelar una reserva, por causas
ajenas a su voluntad o de fuerza mayor, se compromete a
proporcionar otra alternativa de alojamiento al inquilino, de
similares características y precio, siempre que exista
disponibilidad para ello, o a emitir un bono por el importe abonado, que podrá ser utilizado para próximas reservas, y que tendrá una validez de un año.
CESIÓN
35.
El inquilino no
podrá transmitir ninguno de sus derechos ni obligaciones
al amparo de estas Condiciones sin previo consentimiento.
CONSIDERACIONES FINALES
36. De existir disparidad en la interpretación del
presente acuerdo, ambas partes se someten a la
jurisdicción de los Tribunales que por derecho
correspondan.
37. APARHOLIDAYS,
garantiza el cumplimiento de lo establecido en el
artículo 26 de Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre
de Protección de Datos de Carácter Personal, y se compromete a no divulgar, o
comerciar con otras entidades ajenas a la empresa,
ninguna información personal que proporcione el inquilino. A tal efecto
APARHOLIDAYS se encuentra
inscrito, en el Registro General de la Agencia Española de Protección de datos, con
número de registro 366957/2013.
38.
Las presentes condiciones de reserva se entenderán como aceptadas por ambas partes, según lo
establecido en la LSSICE, Ley 34/2002, de 11 de Julio,
sobre la contratación de servicios de la sociedad de
información y de comercio electrónico. Habiendo el inquilino emitido
declaración de voluntad por medio electrónico, con su
aceptación expresa en el momento de la reserva.
DUDAS Y
PREGUNTAS
Si tuviera
cualquier duda o pregunta sobre estas Condiciones,
póngase en contacto con APARHOLIDAYS en
info@aparholidays.com.
Última actualización: 1 de Enero de 2020.